第710章 地主！（2 / 2）

现在看来，这真的是大人物啊！

「先生，明白了，我这就组织公司人手，全力为您寻找优质的区域！」

黄兰生这时候兴奋地说道。

这麽大的手臂，他这次得赚多少钱啊？

一旁的龚雪听到李长河的诉求，忍不住叹了口气。

果然，他忘不了打猎这个事。

琳琳姐不让他在国内玩，他就跑到国外来玩了。

而后，接下来的时日，李长河就带着龚雪到处游山玩水了。

去加拿大的欧肯那根山谷感受了那边的水果季，正好赶上那边的樱桃上市，色泽深红，口感酸甜，让龚雪一下就喜欢上了。

李长河也明白了，为什麽包培容对这边念念不忘。

所以自然而然，买！

然后是蒙大拿的高山牧场，雪山和丛林交织，广阔的山原牧场，离得米国黄石国家森林还不远。

据说这是米国太平洋铁路公司持有的土地，最近他们在兜售，因为当年他们修建铁路的时候，从米国政府手中拿到了大量的土地。

而这几年因为经济形势和公司运营策略的原因，这些铁路公司开始兜售手中的土地。

李长河还顺便被科普了一个知识，那就是这家公司的创始人，同样也是史丹福大学的创始人。

这家公司的创始人就是斯坦福，后来因为最疼爱的儿子去世了，就创办了史丹福大学以作纪念。

当然，这也是李长河闲暇时候买牧场听来的八卦而已。

不过不得不说，黄兰生给他寻找的这些区域，确实都是些很优质的地域，而且现如今，价格并不贵。

「三万英亩的山林加牧场，如果您愿意一次性付清，他们只要三千五百万美元。」

旧金山的办公室里面，黄兰生这时候认真的冲着李长河汇报说道。

「这个价格，你觉得怎麽样？」

李长河冲着黄兰生平静的问道。

黄兰生思索了一下：「包先生，这个价格就目前来说，其实已经很优惠了，折算下来，每英亩不到一千二百美元。」

「去年的时候，这片地的报价，每英亩最高的时候能到一千五百美元。」

「不过这算是高峰的价格，从去年开始，地价一路下滑，这也是太平洋铁路公司那边报价偏低的原因。」

「您如果确实想要购买，我估计三千万美元，是有可能谈下来的，就是不好判断，地价到底是会反弹，还是会继续下跌。」

李长河点点头，随后又看向了安娜：「安娜，洛杉矶的评估公司那边怎麽说？」

安娜随后拿出了一份报告。

「boss，按照道克斯公司的评测，米国的土地价格将会进一步下跌，预计还会有做少百分之三十到四十左右的跌幅。」

「这是因为这些年米国的经济发展趋于延缓，很多公司多元化战略投资失败，企业盈利状况下跌，所以开始出售旗下的各种资产，全美土地售卖的面积一下飙升，想要消化这些土地，恐怕需要最少三到四年的时间。」

「按照他们的判断，土地价格会在八六年左右下滑到谷底，您那个时候购入应该是最合适的。」

「现在购入的话，土地的价值应该是下滑的。」

「还有，这片山林牧场，道克斯给出的合理价格是在两千七百万美元左右，这加入了对未来两年土地贬值的预期。」

「他们的意思是，我们可以在这个价格上面跟太平洋铁路公司协商。」

安娜把报告简要的跟李长河汇报了一下。

听到安娜的报告，一旁的黄兰生此刻紧张的看向了李长河。

他倒没有弄虚作假，只是两千七百万这个价格，他估计对方肯定是不会卖的。

三千万美元，已经是他大着胆子想到的底价了，也是他基于对方的口风判断得出的标准。

「算了，就三千万美元吧，告诉那边，如果同意这个价格，我们可以立刻签约。」

李长河这时候思索了一下，然后果断拍板。

对他来说，这块农场目前来说只是为了玩乐所需，暂时不考虑经济价值。

更何况米国如今虽然地价在跌，但是股市却已经开始牛市了，别的不说，华尔街那边，每天股市带来的收益，都远超这份地价的跌幅。

所以李长河并不是很在意这些差价。

更何况这一块地位置确实不错，有雪山有河谷有山林也有平原，不光风景漂亮，上百平方公里的面积连成一片也足够大，挺适合的。

而且他时间也不多了，这马上就到郭家的婚礼了，李长河也没时间乱跑了。

一旁的黄兰生听到李长河拍板，脸上立刻露出了惊喜的神色。

对他来说，这一笔生意谈成，又是几十万美元的提成入帐，赚大发了啊。

更何况，他这边还有个大生意呢。

「包先生，您放心，三千万美元，我绝对有信心拿下，当然，我也会尽量压低价格，看能不能为您节约一些。」

「对了，还有一处地方，就是您之前说的夏威夷岛那边，我也有了消息。」

「卡库公司，就是收购了夏威夷菠萝公司的母公司，他们有意向出售拉奈岛，就是这个报价，有些高。」

「拉奈岛？是那个三百多平方公里的小岛是吧？」

李长河之前听介绍，倒是知道那个小岛，就是被菠萝公司买了种菠萝的那个小岛，算是夏威夷群岛里面，倒数第二小的岛。

不过位置倒是不错，离檀香山那边不算远。

「没错，就是那个岛屿，卡库公司那边报价也是三千万美元。」

「但是这个价格是很虚高的，1922年他们买入的时候，才花了一百一十万美元，而且他们并没有在岛上投入什麽。」

黄兰生这时候正色的说道。

「那你觉得那里值多少钱？」

李长河这时候好奇的问道。

黄兰生则是摇了摇头：「包先生，这您可问住我了，按照我们的评估，那里也就值两千万美元甚至更少，因为那里不是夏威夷的核心，没有多少商业，也没有基础设施。」

「他唯一的优势，就在于卡库公司拥有近乎全岛的所有权，馀下的那一部分在夏威夷州府手中，为的是给岛上的土着提供居住权，保障他们的权益。」

「但是这种我们是一样可以收购的，只要您安置好那些土着，比如说在其他的岛屿为他们安置家园，那理论上来说，您是可以做到百分之百完全收购的。」

「这是拉奈岛最大的价值，除此之外，它跟夏威夷其他的岛屿相比，并没有太大的价值。」

不客气的说，现在的拉奈岛，就相当于是夏威夷的乡下，虽然环境不错，可是夏威夷哪个岛的环境都不错，它并没有绝对的优势。

「这样，我让安娜组织个谈判团队，跟你一起跟卡库公司谈吧，顺便让安娜实地考察一下。」

「安娜，这件事你来负责吧。」

李长河这时候随口冲着安娜吩咐说道。